O que Fortaleza deve construir no local em que, por 73 anos, esteve o Edifício São Pedro, na Praia de Iracema? A resposta será buscada a partir do confronto de diferentes ideias submetidas a regras públicas e ao julgamento de profissionais de reconhecida experiência. A Universidade Federal do Ceará (UFC) e o Instituto de Arquitetos do Brasil – Departamento do Ceará (IAB-CE) realizam um concurso nacional para escolher o melhor projeto do Centro de Artes, Cultura e Eventos da UFC, equipamento. O equipamento será implantado no local antes ocupado pelo Edifício São Pedro. As inscrições seguem até 6 de outubro e podem ser realizadas pelo site oficial do certame.
O prédio histórico foi demolido em março de 2024 em razão do risco iminente de desabamento, consequência de anos de abandono e ausência de manutenção. O concurso representa uma decisão de interesse público sobre o futuro de um dos pontos mais simbólicos da orla de Fortaleza. O desafio é encontrar uma proposta capaz de reunir arquitetura, cultura, memória, paisagem, sustentabilidade e integração urbana em um equipamento aberto à universidade e à população.
A seleção tem abrangência nacional e permite a participação de arquitetos de todo o Brasil que cumprem com os requisitos do Edital. Como responsável pela organização, o Instituto de Arquitetos do Brasil - Departamento Ceará coordena os procedimentos técnicos e operacionais, acompanha o cumprimento das regras, preserva o anonimato das propostas e oferece suporte à comissão julgadora. O objetivo é assegurar uma escolha transparente, plural e orientada pela qualidade arquitetônica.
A modalidade permite que diferentes equipes apresentem respostas para as mesmas questões urbanas, culturais e técnicas. Em vez de partir de uma solução previamente definida ou escolher uma proposta somente pelo menor preço, o concurso opta pela comparação de alternativas e adota como critério a melhor técnica e o conteúdo artístico, conforme a Lei Federal nº 14.133/2021 e o Regulamento Nacional de Concursos do IAB.
*Entre a memória e a transformação*
Construído em 1951 para abrigar o antigo Iracema Plaza Hotel, o Edifício São Pedro foi o primeiro equipamento hoteleiro da orla marítima de Fortaleza. Sua fachada acompanhou durante décadas as transformações da Praia de Iracema e se consolidou como um dos cartões-postais da Capital. O prédio permanece no imaginário coletivo da Cidade mesmo após deixar a paisagem.
O novo projeto não deverá reproduzir formalmente o edifício que existiu, mas precisará reconhecer a história e o significado do lugar. As bases do concurso estabelecem que a memória do São Pedro esteja presente no paisagismo, com liberdade para o uso de elementos arquitetônicos, artísticos ou digitais.
Essa diretriz parte da compreensão de que preservar a memória não significa necessariamente reconstruir o passado. A memória pode se manifestar nas proporções, na relação do edifício com a paisagem, na preservação de perspectivas ou em recursos capazes de apresentar às novas gerações a história do terreno.
A proposta escolhida também deverá estabelecer uma relação qualificada com a Praia de Iracema. O edifício não poderá ser pensado como um objeto isolado, alheio à vizinhança e à vida urbana. Implantação, volumetria, áreas abertas, tratamento do térreo e circulação de pedestres estão entre os aspectos que deverão contribuir para que um equipamento de grande porte se integre à dinâmica do entorno.
*Um equipamento para a cidade*
O Centro de Artes, Cultura e Eventos integra a estratégia da UFC de aumentar sua presença na dinâmica cultural de Fortaleza e ampliar a aproximação da universidade com a sociedade. O equipamento reunirá espaços para produção artística, formação, pesquisa, extensão universitária, eventos acadêmicos e institucionais e atividades de convivência.
Embora pertença a uma instituição pública de ensino, o centro é concebido para estabelecer uma relação direta com a cidade. O caráter público deverá aparecer na arquitetura, por meio de áreas de livre circulação, espaços convidativos no nível da rua e ambientes capazes de receber estudantes, artistas, pesquisadores, moradores e visitantes.
O programa inclui praça pública, foyer, cineteatro com aproximadamente 900 lugares e estrutura para diferentes tipos de apresentações. Estão previstas ainda salas de exposição de diferentes dimensões, espaço para experiências imersivas, teatro do tipo black box, sala de ensaios e reserva técnica.
O equipamento também deverá contar com salas multiuso, ambientes de aprendizagem, espaços para estudo individual e coletivo, anfiteatro, biblioteca, midiateca digital, livraria, restaurante, cafeterias e áreas administrativas e de apoio. A proposta é reunir em um único centro atividades de grande porte e usos cotidianos, permitindo que o espaço seja incorporado à rotina cultural e universitária da Cidade.
O terreno possui 2.248,25 metros quadrados, e o limite de construção estabelecido pelas bases atualizadas é de 8.993 metros quadrados. O valor de referência previsto para a implantação do equipamento é da ordem de R$ 82 milhões. Esse montante corresponde à estimativa do custo da futura obra e não ao contrato dos projetos que será firmado com a equipe vencedora.
*Arquitetura pensada para Fortaleza*
A proximidade com o litoral impõe questões específicas ao projeto. As equipes deverão considerar as condições climáticas de Fortaleza, a incidência solar, a ventilação, o sombreamento, a umidade, a maresia e a resistência dos materiais. Também serão avaliadas soluções relacionadas à eficiência energética, ao conforto ambiental, à permeabilidade do solo e à drenagem.
Dessa forma, a sustentabilidade deverá aparecer como desempenho real do edifício. As propostas precisarão demonstrar que as soluções ambientais são tecnicamente viáveis, adequadas ao clima local e compatíveis com a manutenção do equipamento ao longo do tempo.
A paisagem também deverá ser tratada como parte do projeto. Entre os critérios de avaliação estão a inserção urbana e paisagística, a valorização das visuais e da paisagem da orla, a relação com o espaço público e a contribuição do novo equipamento para a vida cultural da Praia de Iracema.
*Como será feita a escolha*
O concurso selecionará uma proposta em nível de estudo preliminar. Essa etapa apresenta as principais definições do projeto, como conceito arquitetônico, implantação, organização dos espaços, fluxos de circulação, relação com o entorno, paisagismo e soluções ambientais.
As propostas serão avaliadas sem que os integrantes da comissão julgadora conheçam a identidade das equipes responsáveis. O anonimato será preservado durante todo o julgamento, de modo que a escolha seja orientada pela qualidade dos trabalhos apresentados. Após o resultado, o edital prevê a divulgação pública das propostas classificadas e das eventuais menções honrosas.
Entre os principais critérios estão qualidade arquitetônica, coerência conceitual, inserção urbana e paisagística, organização funcional, flexibilidade dos espaços, viabilidade técnica e construtiva, desempenho ambiental, relação com a natureza, valorização da paisagem costeira, contribuição cultural e simbólica e inovação.
A comissão julgadora reúne profissionais de diferentes regiões do País. Integram o júri as arquitetas e os arquitetos urbanistas Luciana Saboia, de Brasília; Renata Semin, de São Paulo; Antônio Roberto Moita Machado, de Manaus; Jeferson Dantas Navolar, de Curitiba; e Márcia Gadelha Cavalcante, de Fortaleza.
Podem participar pessoas jurídicas cujo objeto social seja compatível com a prestação de serviços de Arquitetura e Urbanismo e que possuam registro ativo no Conselho de Arquitetura e Urbanismo, na condição de CAU-PJ. Cada proponente deverá indicar um arquiteto ou uma arquiteta urbanista como responsável técnico. A participação também poderá ocorrer em consórcio, conforme as condições estabelecidas no edital.
*Premiação e desenvolvimento do projeto*
As três propostas mais bem classificadas receberão premiação financeira. O primeiro lugar terá direito a R$ 80 mil, enquanto o segundo e o terceiro colocados receberão R$ 40 mil e R$ 20 mil, respectivamente. A comissão julgadora também poderá conceder menções honrosas a projetos que se destaquem pela qualidade técnica ou conceitual.
Além da premiação, a pessoa jurídica responsável pela proposta vencedora será contratada pela UFC para desenvolver os projetos executivos de Arquitetura, Urbanismo e Paisagismo e os projetos complementares de Engenharia necessários à futura construção.
Conforme a errata Errata N°001 do edital, o contrato está estimado em R$ 7.241.792,03. O valor contempla a elaboração dos projetos executivos e complementares, a compatibilização técnica, a coordenação dos projetos e o acompanhamento das soluções até a fase executiva.
As inscrições e o envio dos documentos de habilitação seguem até 6 de outubro. As propostas poderão ser apresentadas entre 6 e 21 de outubro. O julgamento ocorrerá entre 28 de outubro e 2 de novembro, com divulgação do resultado preliminar prevista para 4 de novembro. O resultado final e a homologação estão programados para 21 de novembro.
Com o concurso, profissionais de todo o Brasil são convidados a pensar em um edifício, mas também na relação que um novo equipamento cultural deverá construir com Fortaleza. O desafio é transformar um terreno marcado pela memória em um espaço público capaz de pertencer à paisagem, à universidade e à vida cotidiana da Cidade.
*Serviço*
Concurso Público Nacional de Arquitetura, Urbanismo e Paisagismo para o Centro de Artes, Cultura e Eventos da UFC
Promoção – Universidade Federal do Ceará
Organização – Instituto de Arquitetos do Brasil – Departamento do Ceará
Inscrições e habilitação – até 6 de outubro de 2026
Apresentação das propostas – de 6 a 21 de outubro de 2026
Resultado preliminar – a partir de 4 de novembro de 2026
Resultado final e homologação – a partir de 21 de novembro de 2026
Informações, edital e inscrições – concursocaceufc.org.br
